To obowiązkowy element dokumentacji.
Bez niego inwestycja nie może być formalnie procedowana.
PZT określa sposób zagospodarowania konkretnej działki.
Obejmuje:
- lokalizację budynku,
- granice działki,
- odległości od granic,
- dojścia i dojazdy,
- miejsca postojowe,
- układ komunikacyjny,
- przyłącza,
- istniejące uzbrojenie,
- kolizje infrastrukturalne,
- obszar oddziaływania.
Co jest potrzebne do PZT?
Najczęściej:
- mapa do celów projektowych,
- warunki przyłączeniowe,
- dokumentacja działki,
- wypis i wyrys z MPZP lub WZ.
Najczęstsze problemy przy PZT
W praktyce:
- brak miejsca na wymagane odległości,
- kolizje z sieciami,
- ograniczenia planistyczne,
- problem z dostępem do drogi,
- zbyt mała działka.